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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：25.27 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 1廳 7衛 4陽台
- 總坪數：98.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：93.75 坪
- 附屬建物面積：4.4 坪
- 土地面積：27.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期投資收租，不建議作為自住房產。
此物件在價格上具有顯著優勢，以 2480 萬的總價購入 98 坪的新成屋，單價低於花蓮市區行情，且現階段租金收入穩定，月進帳 5.1 萬元，年投資報酬率約 2.5%，對於追求現金流的投資者來說，是一項合格的配置。其鄰近車站與商圈的地理優勢，能確保基本的租戶來源與房屋保值性。
然而，購屋者必須考慮總價所佔用的大量資金，以及新城鄉相較於市區的流動性較弱問題。此外，整棟 5 樓透天與大量衛浴設施的長期維護成本，是持有期間不可忽視的隱形負擔。若您的資金規劃以「收租」為主，並能接受鄉鎮地區的資產特性，此物件值得購入；若以「自住」或「短期炒作」為目的，則建議另尋標的。
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